השקעות נדל»ן בקייב הן מגוונות ומאפשרות למשקיעים בכל סדר גודל לרכוש נכסים מניבים, הנושאים תשואות גבוהות במיוחד.  עם זאת, לא ניתן להעתיק את אסטרטגיות ההשקעה בנדל»ן ממדינות אחרות ולהדביק אותן על קייב. כדי להבטיח השקעות נדל»ן רווחיות בקייב יש צורך להכיר את שוק הנדל»ן המקומי, את השפה, את התרבות ואת הבירוקרטיה.

שוק השקעות הנדל»ן בקייב בולט מאוד בהשוואה להשקעות נדל»ן במדינות אחרות ביבשת האירופית ובישראל, ויש לו כמה יתרונות ברורים:

• • לא נדרש הון גדול כדי להשקיע בנכסים בעיר –  בניגוד לישראל ולאירופה שבהן צריך לפחות חצי מיליון דולר כדי לרכוש נכס במיקום מרכזי, יש השקעות נדל»ן בעיר הבירה של אוקראינה – קייב, גם למי שיש ברשותנו כמה מאות אלפי דולרים.
  • החזר גבוה להשקעה – ביחס לתשואות החד ספרתיות הנמוכות שניתן להרוויח מהשקעות נדל»ן באירופה ובישראל, התשואות של השקעות נדל»ן בקייב מתחילות ב-8%, אך רבות מהן יכולות להשיג תשואה שנתית דו-ספרתית הנעה מ-15% ועד 30% ואף יותר.
  • עלויות תחזוקה נמוכות – יתרון מרכזי נוסף שהופך את קייב ליעד השקעה אטרקטיבי עבור משקיעים מכל העולם הוא עלויות התחזוקה הנמוכות של נכסים. באוקראינה אין ארנונה, עלויות תיקונים ושיפוצים הן נמוכות, אפילו מצחיקות, ביחס לישראל או אירופה, וגם אם מחליטים להשכיר את שירותיה של חברת ניהול לצורך תחזוקה שוטפת של הנכס – העלויות הן שוליות ואינן פוגעות ברווחיות ההשקעה.

• ניתן לרכוש נכסים בדרגות בניה מגוונות – השקעות נדל»ן בקייב הפכו פופולריות גם בשל העובדה שניתן לרכוש דירות ברמות מעטפת גימור שונות: מעטפת שחורה, מעטפת לבנה או ירוקה. בשורות הבאות נרחיב על כל אחת מהן.